Итоги года по элитной недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики считают очень умеренными, невзирая на некоторое оживление спроса в сентябре уходящего года. Этот обманчивый всплеск сменился падением до прежних величин и стагнацией. Одно из федеральных деловых изданий отметило на днях, что сокращение спроса в секторе элитной недвижимости составило 40-50%. Строители дорогих объектов занимаются продажей уже сданных объектов, не спешат с началом новейших проектов. Сначала 2009 года два дома на Крестовском сдала компания «Стройинвест», застройщик «Град» — «Резиденцию на Крестовском». Компания «Возрождение Санкт-Петербурга», специализирующаяся на элитной недвижимости, сдала в этом году «Каменноостровскую коллекцию» на Петроградской стороне, «Резиденцию на Суворовском» и два жилых корпуса «Парадного квартала». На Васильевском введены комплексы «Финансист» (ООО «Кондратьевский») и «Северный Палаццо» (холдинг «Петротрест»). Что касается новейших проектов, в 2009 году начались реализации в Diadema Club House (ООО «Центр управления недвижимостью») на Крестовском полуострове; в комплексе «Александрия» и доме на Шпалерной, 37 (холдинг RBI); начали продаваться квартиры в проекте «Талисман» на Васильевском полуострове (холдинг «ЛенСпецСМУ»). Сейчас в продаже на первичном рынке находится 28 жилых комплексов площадью 449000 кв. м (около 1600 квартир). За три квартала реализовано 370 квартир в дорогих новостройках, ожидаемый размер годовых продаж — 570 объектов, практически в два раза меньше докризисных характеристик. Цены остаются на стабильном уровне и увеличивать их строй компании готовы только в непременно удачных проектах, где продана значимая часть жилища. Планы же по элитной недвижимости все-же строятся. В весеннюю пору 2010 года «Возрождение Санкт-Петербурга» начинает стройку «Смольного квартала» и дома на Крестовском; в феврале начнутся реализации в «Петровском арсенале» в Сестрорецке. К майским праздничкам будет завершен 1-ый корпус жилого комплекса «Леонтьевский мыс». Может быть, в последующем году войдет в активную стадию принципиальный проект «Набережная Европы».По мнению профессионалов, сложившееся равновесие сохранится до весны. Во 2-ой половине года возможна незначимая (менее 5%) корректировка ввысь. Рынок преодолеет последствия кризиса через 1,5-2 года, но былых темпов роста цен не предвидится.

Popularity: unranked [?]