Денежный кризис скорректировал цены на столичное элитное жилище. Но уменьшение стоимости квадратного метра столичных новостроек не только лишь не воздействовало на сокращение ценовой различия на "первичку" в элитном секторе меж Москвой и Санкт-Петербургом, да и, напротив, ухудшило ее. В прошедшем году до начала кризиса рынок первичного элитного жилища и в Москве, и Санкт-Петербурге уверенно рос. "По итогам 3-х кварталов 2008 года рост цен на первичное элитное жилище в Москве составил 15,8%, в Санкт-Петербурге — 14,1%. При всем этом наблюдалась значимая разница в стоимости на элитные новостройки меж 2-мя столицами: стоимость жилища в Москве в 2,6 раза превосходила подобные характеристики Санкт-Петербурга. Средняя стоимость за квадратный метр первичного элитного жилища годом ранее составляла 22,5 тыс. долл. за 1 кв. м. в Москве и 8,8 тыс. долл. за 1 кв. м. в Санкт-Петербурге", — напомнила о прошлогодних тенденциях Екатерина Тейн, партнер, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank. По ее словам, за текущий год ситуация поменялась. Цены снизились, и на конец третьего квартала 2009 года средняя стоимость на элитное первичное жилище в Москве составила 20,5 тыс. долл. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — 7,4 долл. за 1 кв. м. При всем этом ценовой разрыв меж Москвой и Санкт-Петербургом возрос в 2,8 раз. Аналогичную тенденцию отметила и Ольга Широкова, директор департамента, консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. "Ежели в прошедшем году разница в среднем уровне цен на элитные квартиры составляла всего 100-120%, то сейчас этот показатель находится на уровне 167%", — говорит она. Причина роста ценового разрыва кроется в наиболее активном падении цен в Северной столице в период рецессии, ежели в Москве. "Элитные новостройки Санкт-Петербурга за весь период кризиса утратили в стоимости больше (наиболее 35%), чем московские (19%)", — уточняет эксперт.

Popularity: unranked [?]